来源：市集资讯

文/狗蛋分蛋

成齐房价最贵的板块在哪？有东谈主也许会说麓湖，成齐天府新区的宗派，中国四大神盘之一“麓湖生态城”的出身地。

了解这些年景齐房价走势的东谈主，会告诉你另一个谜底：驸马。

驸马板块位于成齐锦江区，有数据透露，2023年板块内共备案了1358套住宅，均价达到3.39万元/㎡，套均总价高达661.6万元，仍是跳动麓湖的655.7万元/套，登顶成齐房价top1。

不错说，能在这里买房的东谈主，基本上非富即贵。

就在最近，200多位非富即贵的东谈主，罕有的聚在了沿途，他们齐是一个项目标业主——

锦江赋。

1月中旬，锦江赋遇到采集维权，有东谈主把历程拍成视频发了小红书。视频里，前排业主高举“锦旗”，后排业主手拿验房评释，控诉容貌“偷工减料，运用破费者”。

锦旗或者长这么：

图片来源于业主外交平台

锦江赋容貌位于驸马板块中枢，主打两种居品，一种是169-322㎡的大平层，另一种是481-548㎡的独栋别墅。

在某看房软件上，容貌平层居品总价约为600万-1000万元/套，独栋别墅居品总价约2300万-3000万元/套，亦然驸马板块内同时居品中的“房价之最”。

贵细目有贵的兴味兴味。

除了占有区域中枢配套以及当然景不雅资源外，项目标辩论打造程序亦然惟一档的。在容貌宣传口径中，锦江赋委用“一城众望”，打造“东方藏等第好意思学院落”，用品性“刷新成齐主城高端东谈主居天花板”。

可果真看完容貌现场，不少业主以为，刷新的唯有我方的三不雅。

比如项目标大堂，当初宣传的高端石材墙面，被清一色的白色低价涂料代替，还没托福就仍是启动掉色、起皮。走廊的墙面，干脆便是墙纸贴皮，有业主用手轻轻一扣，就扣掉一派。

图片来源于业主外交平台

整身材调更是让业主两眼一黑：见过唐风宋风、旅店式大堂预备，没见“纯公厕风”的。

图片来源于业主外交平台

再比如项目标车库，宣传中的车库亮堂大气，实质建出来的车库，让业主们思到了四个字：“花开华贵”。

图片来源于业主外交平台

走到车位上，业主们吟唱施工方的“出手智商”，地上的车阻器是钢管现切焊上的。作念车阻器剩下的钢管去哪了？看完项目标步梯部分，有东谈主通古博今，可能是拿去作念扶手了......

图片来源于业主外交平台

也许车阻器价钱时髦？铁柱上PDD搜了一下，按价钱从高到低摆列，最贵的也不外25元。

从预备水平，到用材品性，锦江赋的实质阐明，让业主们很难服气，这是一个套均1000万元以上的豪宅居品。

要害，货区别板，还不是最让锦江赋的业主们感到无奈的。

从2023年头容貌初度开盘到目下，锦江赋其实仍是遇到过多轮维权了。

第一次是因为“茶水费”的问题。

这两年能有茶水费纠纷的容貌，在宇宙仍是比拟罕有了，这和成齐楼市迎风走出寂寞行情联系，也侧面评释了锦江赋的火爆。

容貌分多期开盘，前五期居品基本上齐是开盘秒空，需要列队摇号。那时有传言，锦江赋的某些营销团队私扣房源，从中谋利，引起了业主活气。其后迫于压力，锦江赋官方还专门发文辟谣，暗示：

未委托任何其他第三方进行房产销售......私收客户财帛均属于乱来活动。

第二次，则是因为安置房的问题。

此次维权发生的技能并不久远，就在旧年11月前后。原因是容貌一会儿发了一份《对于锦江赋容貌统筹住房有计划情况的阐发》。

有业主发现，其中的说辞，让容貌原来配建的“东谈主才公寓”，无语其妙酿成了平时的“统筹型住房”。

“东谈主才公寓”严格说亦然一种“统筹型住房”，关联词开端业主们收到的快活是：“容貌配建全是东谈主才公寓”。如今一旦酿成平时“统筹型住房”，意味着容貌翌日，可能有更复杂的东谈主员入住。

业主们以为这属于要紧不利身分，而容貌开盘近两年才选择公示，不仅涉嫌特意掩蔽，还涉嫌销售诈骗。而此次维权，到目下锦江赋官方还莫得拿出让业主散漫的说法。

从开盘到行将托福，每一个模式齐在维权，业主们暗示买豪宅本意是为了享受，但目下处处心累，直呼我方当了“大冤种”。

有业主暗示，拿出这么的居品，项目标拓荒商失了国企担当。

锦江赋的拓荒商名为“成齐市熙锦投资有限公司”，由“成齐兴锦生态配置投资集团”全资握有。而“成齐兴锦生态”的背后，则是锦江区的区属拓荒平台“锦江发展集团”。

兴锦生态属于锦江发展旗下的二级公司。

这几年在锦江区，锦江发展不错说领有完全的总揽力。尤其是驸马板块，果真通盘的容貌，背后齐有其身影。

比如2020年的锦江大院，2022年的锦江上院、锦江璞园，2023年的锦江赋，2024年的锦宸院等等，基本齐是由锦江发展旗下地产平台寂寞，或者贯串拓荒的。

以致不错说，通盘驸马板块的居品形态，便是锦江发展引颈并界说的。

锦江发展旗下也不啻“成齐兴锦生态”一个地产公司，比如还有当地东谈主更矜重的“锦江统建”，上述的容貌中，除了锦江赋外，其余齐是由锦江统建参与运营拓荒的。

容貌够多，影响力够大，可惜的是锦江发展在当地似乎莫得攒下什么口碑。

比如锦江统建，目下仍是托福的几个容貌，基本上齐有维权事件发生。

锦江大院因为“全标的漏水”“车位堵门”“房屋及公区品性低劣”被业主堵门，当地政府、拓荒商、业主还曾开过三方谈话会。

与中交贯串拓荒的锦江九章，也因为货区别板，暗里减配被业主拒却收房。

图片来源于业主外交平台

有业主把发生过的维权事件拉了个PPT，标题转头为：

统建楼盘，盘盘维权。

因为锦江发展旗下平台拓荒的容貌，名字大多由“锦江”开始，部分当地购房者看到这两个字，就启动“瑟瑟发抖”，以致连带着锦江区的拓荒商齐被列入“多沟通一下”的名单：

这几年，地产行业民企和羼杂通盘制企业式微，国央企乘势发力，收货了一段黄金发展技能。

从2020年起，四年技能，驸马板块悉数拍地8块，其中锦江统建拿了7块，兴锦生态拿了1块，算下来齐被“锦江区属”收入囊中。在土拍市集，国央企本就有其他房企，难比的资金上风，加上“场所平台”四个大字，总揽力更强。

有东谈主说，锦江统建和兴锦生态是“央国平”期间，成齐阐明最为拉风的区属国资企业之一，果真的房企黑马。

更是引颈驸马城市发展，板块蝶变的利剑。

既为利剑，那就要更注视口碑了，最起码别让参与城市发展的购房者们当上牛马，不错少送点锦旗，心里多点底气。

最近，由锦江统建和华发联手打造的驸马区新容貌“锦宸院”行将开盘。

小红书上，仍是有东谈主启动劝意向购房者们严慎了。

（转自：风声声）赌钱赚钱app

（转自：风声声）